日期：2025-07-17 08:41:19
昨天（7月10日），北京一则楼市新规引起市场关注，核心要点是支持公积金支付首付和带押过户。
至此，一线城市中只有上海尚未放开公积金支付首付。不过有媒体报道称，上海也有跟进落地的预期。
实际上，从去年开始，全国各地就陆续放开公积金政策，打响第一枪的是广州，随后，雄安、南宁、合肥、成都等城市也陆续跟进，今年以来，西安、南京、杭州、深圳、北京也加入到了放宽大军中。
细看各地政策，也有略微不同，有些城市支付首付的对象只能是一手房，而有些城市则包括二手房。
不管怎么说，公积金付首付对于增加市场流动性绝对是大利好。按照之前的政策，公积金只有在三种情况下可以拿出来，装修、付房租或退休。
很多人公积金账户里躺着数十万资金，虽然每年能享受到一年定期利息，但用途还是十分有限。
再来说下带押过户，以前如果要交易的房子还有贷款没还清，就需要先将贷款还清，惯常的操作是上家将下家的首付款用来还贷款，要是金额不够就自己想办法或者与下家协商增加首付款，流程比较麻烦。
如今，公积金带押过户政策出台后，就不需要有还清贷款的过程，可以直接操作。这一点也是有利于提升交易便捷性，增强市场流动。
从政策方向来看，全国达成的共识就是要利用各种政策提升市场活跃度，现在就看上海什么时候跟进了。
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